1. Информация о застройщике:
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Ушачского района» (далее – Застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 07.05.2014 г. за № 300006937 Ушачским районным исполнительным комитетом от 07.05.2014 г.
Юридический адрес и местонахождение предприятия: 211524 Витебская область, г. п. Ушачи, ул. Ленинская, 12.
В течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации предприятие выступало Застройщиком по строительству многоквартирного жилого дома: «40-квартирный жилой дом в г. п. Ушачи» (апрель 2019 – декабрь 2019). Предприятие осуществляло функции Заказчика по строительству объектов инженерно-транспортной инфраструктуры к жилым домам и кварталам индивидуальной жилой застройки, по реконструкции (модернизации), капитальному ремонту иных объектов социально-культурного назначения.
2. Информация об объекте строительства:
Объект строительства (его местонахождение): «40-квартирный жилой дом в г. п. Ушачи по улице Витебской».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Сроки реализации проекта строительства: начало – май 2020 г., предполагаемый срок завершения – декабрь 2020 г. Нормативная продолжительность строительства – 8,5 месяцев. Срок строительства (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение государственного предприятия «Госстройэкспертиза по Витебской области» № 224–30/20 от 15.04.2020 г. Разработчик проекта: Новополоцкий филиал областного государственного унитарного проектного предприятия «Институт Витебскгражданпроект». Разрешение на строительство в Инспекции Департамента по контролю и надзору за строительством по Витебской области получено 15.05.2020 г. № 4–478Ж-005/20.
Характеристика объекта строительства:
40-квартирный жилой дом представляет собой 5-ти этажное, 2-х секционное здание, с наружными стенами из кирпича и газосиликатных блоков, холодным чердаком, кровлей стропильной системы с покрытием из окрашенных асбестоцементных листов, подвалом (с рекомендуемой возможностью устройства хозяйственных сараев на каждую квартиру), входные двери в подъезды металлические с наличием охранно-переговорных устройств.
Здание оборудуется: центральным отоплением (система однотрубная, регулируемая, поквартирная, чугунные радиаторы), естественной вентиляцией, водоснабжением (с поквартирным учетом расхода холодной и горячей воды), канализацией, электроснабжением, газоснабжением (установка газовых плит и приборов индивидуального учета расхода газа), телефонизацией.
Объект недвижимости включает в себя элементы инженерной инфраструктуры (газопровод-ввод), придомовое благоустройство (тротуар, площадка)-109,0 м2, установку малых архитектурных форм (скамейки, урны, детская игровая площадка, велопарковки).
Количество жилых помещений дома – 40 квартир общей площадью 2290,30 м2, в т. ч.
1 – комнатных – 5, площадью 42,36 м2 каждая;
2 – комнатных – 10, площадью 57,58 м2 каждая;
2 – комнатных – 10, площадью 57,36 м2 каждая.
2 – комнатных – 5, площадью 56,21 м2 каждая.
2 – комнатных – 5, площадью 57,56 м2 каждая
3 – комнатных – 5, площадью 72,05 м2 каждая.
В квартирах предусмотрены:
полы: прихожая, жилая комната, кухня, ванная, санузел, лоджии – цементно-песчаная стяжка;
стены: прихожая, жилые комнаты, кухня – улучшенная штукатурка известковым раствором, туалет, ванная комната – улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором;
санитарно-техническое оборудование: унитаз с бочком, плита газовая бытовая четырехгорелочная;
двери: входная – металлическая;
оконные блоки – из профиля ПВХ с тройным остеклением,
остекление лоджий – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 25 квартир (1 – однокомнатная, 19 – двухкомнатных, 5 – трехкомнатных).
Сведения о ценах на объекты долевого строительства:
– стоимость 1м2 общей площади составляет 1322,93 рублей для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– стоимость 1м2 общей площади составляет 1478,18 рублей для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (с учетом возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры).
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком. Изменения договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством РБ и по соглашению сторон.
Сведения о договоре строительного подряда:
Генподрядная организация – КУП «Шумилинская ПМК-70», договор строительного подряда № 31 от 13.05.2020 г.
Порядок заключения договоров:
принцип заключения договоров с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой (по Указу № 240 от 04.07.2017 г.) – по направлениям, выдаваемым сектором жилищно-коммунального хозяйства Ушачского райисполкома.
граждане, планирующие осуществление строительства за собственные средства, а также индивидуальные предприниматели и юридические лица могут обратиться в государственное предприятие «УКС Ушачского района».
Данные о правах Застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади:
Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации № 234/1686–6805 в отношении земельного участка с кадастровым номером 224955100001001569.
Площадь участка – 0,7792 га, площадь застройки – 772,2 м2.
О передаче квартир правообладателям: Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиками стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы для оформления прав собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, чердачное помещение, подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, передаются по акту приемки-передачи лицу, определенному общим собранием собственников, либо уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
Порядок ознакомления дольщиков с объектом долевого строительства, ходом работ: в государственном предприятии «УКС Ушачского района» по адресу: г. п. Ушачи, ул. Ленинская, дом 12. Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00., выходные дни – суббота, воскресенье, тел. (8–02158) 5–22–07, 5–76–09.
Получение дополнительной информации:
– по вопросам выдачи направлений для заключения договоров долевого строительства: Сектор жилищно-коммунального хозяйства Ушачского райисполкома,
г. п. Ушачи, ул. Ленинская, 12, тел (02158) 5–88–32
– по вопросам получения государственной поддержки на строительство жилых помещений (по Указу № 240 от 04.07.2017 г.): Сектор архитектуры и строительства Ушачского райисполкома, г. п. Ушачи, ул. Ленинская, 12, тел (02158) 5–86–32.
